Kaufmännische Verwaltung
Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Regelmäßige Anpassung der Miete gem. gesetzlicher Bestimmungen
Mietinkasso, gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung aller Ansprüche (z.B. Mietrückstände)
Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
Führung der Mietkaution auf separaten Mietkautionskonten
Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen und ähnlichen
Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister
Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
Erstellung und Zusendung monatlicher Hausabrechnungen, Journale und Mietnachweislisten
Technische Verwaltung
Vermietung inkl. Auswahl geeigneter Mieter sowie Prüfung der Bonität
Wohnungsübergaben und Abnahmen
Überwachung des baulichen Zustands sowie der technischen Einrichtungen durch regelmäßige Objektbegehungen
Ortstermine mit beauftragten Handwerkern
Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen